1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
足立区
33.1万円/㎡
前年比-15.6%
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東武西新井第1サンライトマンション
東京都足立区西新井本町一丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩2分
1971年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,362万円
25.0万円/㎡
625
1,116
1,608
2,099
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,116万円〜1,608万円
20.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年10月6日
東武西新井第1サンライトマンション
1,200万円（22.0万円/㎡）/ 11階 / 54.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 1,200万円 | 22.0万円 | 11階 | 54.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,050万円 | 22.6万円 | 10階 | 46.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/04 | 980万円 | 20.4万円 | 10階 | 48.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,250万円 | 22.9万円 | 10階 | 54.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,599万円 | 29.3万円 | 11階 | 54.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/25 | 800万円 | 17.2万円 | 8階 | 46.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,080万円 | 19.8万円 | 5階 | 54.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,080万円 | 19.8万円 | 4階 | 54.58㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 東武西新井第1サンライトマンション 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅2分 | 1,200万円 | 22.0万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 東武西新井サンライトマンション 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅1分 | 1,499万円 | 27.5万円 | 54.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 104戸 | RC |
| 2023/08/27 | 竹の塚松久ハイツ 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/09 | 竹の塚ハイツ 足立区竹の塚四丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.22㎡ | 3K | 5階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 82戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 竹の塚ビューハイツ 足立区六月二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/18 | いずみハイツ竹の塚 足立区島根二丁目 | 西新井駅22分 | 1,290万円 | 21.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1975年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/16 | リバーパーク桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅21分 | 980万円 | 21.8万円 | 44.92㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 136戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、足立区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は足立区の平均と比較して33.5%割安です。